■ 住いづくりの流れ
住いづくり |
住い創り ・・・ 夢 や 希望、疑問 や 不安 もいっぱいあると思います。 住宅展示場、雑誌 ・・・ あふれんばかりの情報をどう整理してゆくのでしょう？ なんだか個人の手には負えそうにないと、いきづまりを感じられたら、なんなりと相談してください。 Ｅメール、電話 （０８６－２５５－８４１１） なんでもかまいません。 無料相談コーナーもありますよ！ |
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現地調査 |
敷地の調査、基本的な法的条件の調査に加えてアンケートをお願いしています。 アンケートの各項目を考えたり、ご家族との相談の中で、漠然としてたものから、おおまかな輪郭が浮かんでくることもあるようです。 |
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企画設計 |
諸条件、ご希望を把握、分析しながら具体的な平面図にまとめます | |
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| ***** ここまでは、お見合い期間と考えて、設計費用は請求していません。 このあたりでほぼ方向性が見えてくるものなので、設計の契約を お願いして次のステップにすすみます。 ***** |
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敷地 |
敷地の調査、基本的な法的条件の調査に加えてアンケートをお願いしています。 アンケートの各項目を考えていただく事で、漠然としてたものから、おおまかな輪郭が浮かんでくることもあるようです |
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基本設計 |
平面計画を煮詰めて行く作業に平行して、断面、姿の検討及び構造・設備の概略の計画をします。 | |
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確認 |
基本設計の内容（主にデザインの方向性）及び方向性を確認していただき、必要があれば軌道修正し、図面に修正を加えます。 | |
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実施設計 |
建築詳細図、構造図、設備図、等見積もり及び工事に必要な図面及び仕様書を作成します | |
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確認 |
実施設計の内容を詳細（主に各部の仕様ー部品レベルまで）にわたって過不足を確認していただき、図面に修正内容を反映させます。 | |
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見積り |
建設会社、工務店に見積りを依頼します | |
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官庁申請 |
建築確認申請等の手続きを行います。 | |
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見積り査定 |
見積書の内容チェック、比較をし、予算調整を行います | |
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工事契約 |
定期的に現場チェック、打合せを行い図面内容の説明、及び内容通りに造られているかを検査し、不備・誤りがあれば、手直しを指示します。 | |
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着工 |
定地鎮祭等の祭儀（地鎮祭は建設会社の主導で行うのが一般的）を行い工事をスタートさせます。 | |
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工事監理 |
定期的に現場チェック、打合せを行い図面内容の説明、及び内容通りに造られているかを検査し、不備・誤りがあれば、手直しを指示します。 | |
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カラースキーム |
確認 外観・インテリアの全体的なデザインの上で、仕上材、仕上色を提案 現物サンプル等を確認いただいて、それを現場に伝えます。 |
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施工図 |
工事を的確に進めるために必要な、施工図・原寸図をチェックし、承認します。 | |
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竣工検査 |
引渡し前に、細部に渡って仕上げ、機能に不備はないか最終チェックを行います。 | |
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完成・引渡し |
建築主引き取り検査確認の上、引渡し書類及び鍵が手渡され、 これで建物が引き渡された事になります。 完成です！ | |
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アフターケア・ |
設計事務所と施工業者が協力して、保守点検及び管理にあたります。 |